На современном рынке строительства очень часто возникают случаи недобросовестного исполнения подрядчиками своих профессиональных обязанностей. Поэтому очень важным этапом строительства объектов недвижимости в последнее время является проведение технического надзора.

Технический надзор преследует выполнение большого круга задач, среди которых:

- осуществление проверки сметной и проектной документации;
- определение соответствия строительства объектов установленным срокам;
- определение соответствия выполненных строительных работ и использованных строительных материалов сметной и проектной документации;
- проведение контроля устранения допущенных в ходе строительства ошибок и нарушений строительных технологий;
- проверка наличия документации, удостоверяющей качество поставляемых на объекты строительных материалов (сертификаты, технические паспорта, результаты проведенных лабораторных испытаний и так далее);
- контроль выполнения геодезических работ и испытаний;
- участие инженеров-экспертов в проверках, которые осуществляются органами государственного надзора;
- проведение освидетельствования и оценки всех выполненных строительных работ, а также обеспечение соблюдения требований по запрещению дальнейшего выполнения строительных работ до составления соответствующих актов;
- проведение контроля соответствия объемов и качества выполненных и предъявленных к оплате строительных работ сметной документации;
- проведение контроля наличия и правильности ведения необходимой технической документации и всех внесенных изменений, которые имели место в связи с выявленными недостатками и дефектами при выполнении строительных работ;
- участие специалистов технического надзора в составлении актов на рекламацию и предъявление претензии к поставщикам в случае поставки некачественных строительных материалов и оборудования;
- проведение контроля наличия и своевременного и правильного ведения общего журнала строительных работ;
- проведение контроля составления необходимых актов и так далее.